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2021年4月資產評估（00158）

卷面總分：分試卷年份：2021 是否有答案：有

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試題序號

21

下列有關長期投資評估特點說法，錯誤的是（）

A、長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產增值
B、長期投資評估的特征取決于長期投資的特點
C、長期投資的評估實際上是對資本的評估
D、長期投資評估是對投資企業的償債能力和獲利能力的評估

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在房地產評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，評估較為合適的方法是（）

A、成本法
B、市場比較法
C、基準地價法
D、收益法

正常情況下，一棟別墅在某- -時點的市場價值,不會高于此時點重新開發一棟同等效用別墅的成本(包括利潤)。這體現了資產評估的（）

A、貢獻原則
B、客觀原則
C、預期原則
D、替代原則

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